商铺拆迁时租户能拿到哪些补偿？

商铺拆迁时租户能否获得补偿要看租赁合同约定和相关规定。如果合同中有明确条款约定拆迁补偿分配，通常按合同执行；若合同未约定，租户可主张装修残值、搬迁费、停产停业损失等合理补偿。装修残值指未使用完的装修投入，需提供有效票据证明；搬迁费包括设备搬运、重新安装等实际支出；停产停业损失一般参照前三年平均营业额计算，但需注意租户对拆迁是否知情会影响补偿认定。实际操作中，租户要保存好租赁合同、缴费凭证、经营证照等材料，与房东协商不成时可向拆迁部门反映情况。值得注意的是，租户不能主张土地补偿款或房屋价值补偿，这部分权益属于房产所有者。- AI整理生成 - 收起