我们只有口头说是定金 房屋空置18个月冰箱发霉有异味夜间隔音差为借口要求法院让我返还450元并且说500元是押金 我应该怎么办

首先,虽没签合同,但口头约定定金有法律效力。租户以那些理由要求返还不合理。你可收集能证明是定金的证据,比如聊天记录、通话录音等。若租户起诉,积极应诉,向法官说明情况,强调这是定金且对方违约在先。若证据充分,法院大概率不会支持租户返还诉求。