买二手房没写定金条款怎么办

在二手房交易中，若未书面约定定金条款，买卖双方的权利义务将缺乏明确保障。按照交易惯例，定金通常以书面形式约定具体金额、支付方式及违约责任，这是防范交易风险的重要手段。若仅作口头约定，一旦发生纠纷，买方可能面临举证困难。建议买卖双方及时补签定金协议，明确约定定金数额、支付时间及违约处理方式。若卖方已收取款项但拒绝签约，买方可通过转账记录、聊天记录等证据主张款项性质。根据相关规定，若卖方无正当理由拒绝履行合同，需双倍返还定金；买方违约则定金不予退还。实际操作中，二手房交易往往涉及中介服务，可要求中介机构协助完善书面文件。若双方对定金问题存在重大分歧，可能需要通过协商或法律途径解决。签订正式买卖合同前，务必核实房产证信息、抵押情况等关键事项，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起