房屋买卖欠款纠纷该怎么解决？

房屋买卖欠款纠纷通常涉及合同履行问题，需要从合同约定和实际情况入手分析。买卖双方应优先查看合同条款，确认付款时间、金额及违约责任等具体约定。若买方未按约定支付房款，卖方有权依据合同要求其继续履行或承担违约金；若卖方收款后拒不履行过户义务，买方可通过法律途径主张权利。协商是解决纠纷的首选方式，双方可就付款期限调整、分期支付等达成补充协议。协商不成时，可向当地人民调解委员会申请调解，或直接向法院提起诉讼。需注意收集保留购房合同、付款凭证、催款记录等证据材料。对于已办理网签备案的房屋，可申请交易资金监管机构介入协调。若房屋已抵押或存在其他权利限制，需结合相关规定处理产权问题。实践中，法院通常会综合考虑合同履行情况、违约程度等因素作出裁判，必要时可申请财产保全措施。- AI整理生成 - 收起