提前退租违约金怎么判？法院一般怎么处理？
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提前退租违约金问题通常要看租赁合同的具体约定。如果合同中有明确条款规定违约金金额或计算方式，法院一般会尊重双方约定，但会审查违约金是否过高。根据相关规定，违约金超过实际损失30%的部分可能被认定为过高，法院有权酌情调整。实际操作中，法院会综合考虑剩余租期、房屋空置损失、房东重新招租的成本等因素来判定合理金额。建议租客提前与房东协商，若能达成和解往往比诉讼更高效。房东也应保留房屋空置、招租费用等证据 展开
2025-06-26 08:24
来自北京市
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