住宅拆迁怎么赔偿？补偿标准是什么？

住宅拆迁补偿主要涉及房屋价值补偿、搬迁安置补助和临时过渡费等方面。房屋价值补偿通常由专业评估机构根据房屋区位、建筑面积、用途、结构等因素综合确定，一般不低于类似房地产的市场价格。补偿方式可选择货币补偿或产权调换，产权调换按"拆一还一"原则执行，面积差按市场价结算。搬迁安置补助包括搬迁费和临时安置费，具体标准由地方政府制定。临时过渡费按原住房面积和过渡期限计算，超过约定过渡期未交付安置房的需增发过渡费。特殊情况下还可能给予装修补偿、停产停业损失补偿等。补偿标准各地存在差异，一线城市补偿金额通常高于三四线城市。实际操作中，征收部门会发布详细的补偿方案，被征收人有权参与评估机构选定、补偿方案协商等环节。若对评估结果有异议，可申请复核或鉴定。建议提前了解当地最新补偿政策，保留好房产证、土地证等权属证明，必要时可咨询专业机构维护自身权益。- AI整理生成 - 收起