买的新房延期交付，开发商该赔多少钱？

商品房延期交付属于合同违约行为，具体赔偿标准主要看购房合同约定。通常开发商需按日支付已付房款万分之1至5的违约金，这个比例在网签合同中都有明确条款。如果合同没有约定或约定不明，可参照当地住建部门发布的指导标准，多数城市按照同地段同类房屋租金水平确定赔偿金额。要注意收集开发商出具的延期交房通知书、现场施工进度照片等证据。若延期超过合同约定的解除期限（通常3-6个月），购房人有权退房，开发商除返还全部房款外，还需赔偿同期银行贷款利息等损失。实际操作中建议先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉或通过司法途径解决。特别提醒查看开发商是否具备不可抗力证明，如疫情、极端天气等特殊情况可能减免部分责任。但普通施工问题、资金链断裂等情况不能免责。- AI整理生成 - 收起