买房没签合同能退房吗？

购房过程中未签订书面合同的情况下能否退房，需要结合实际情况判断。如果只是口头约定，双方尚未达成正式购房协议，此时买方提出退房相对容易，通常只需停止交易流程即可。但若已支付定金或部分房款，就要看款项性质和处理方式了。根据相关规定，若买方支付的是"定金"，在卖方没有违约的情况下要求退房，定金可能无法退还；若是"订金"或"预付款"，则相对容易协商退款。关键要核实付款时双方的具体约定，以及是否有书面证据证明款项性质。对于新房项目，即使没签正式合同，如果已通过认购书等文件确定购房意向，退房可能需要承担违约责任。二手房交易中，若已达成口头协议并开始履行（如支付首付款），突然退房可能引发纠纷。建议与对方协商解决，必要时可咨询专业人士意见。- AI整理生成 - 收起