离婚时房产怎么分最有利？

离婚时房产分割需要综合考虑多种因素。如果是婚前全款购买的房产且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也属于共同财产。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。实际操作中要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。若涉及父母出资，需要明确是赠与还是借款，最好有书面约定。房产分割时可以通过协商达成一致，若协商不成可向法院提起诉讼。法院会结合房产来源、出资情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素综合判定。需要注意的是，房产证加名并不必然导致房产平分，法院会审查加名的真实意图和财产来源。如果涉及按揭房产，分割时还要考虑贷款偿还能力问题。建议在处理这类问题时保持理性，必要时可寻求专业法律意见。- AI整理生成 - 收起