买二手房遇到拆迁，能拿到补偿款吗？

购买二手房遇到拆迁能否获得补偿款，关键要看产权过户是否完成。如果已经办理完产权登记，新房主作为产权人自然享有拆迁补偿权益。补偿款通常包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等，具体标准由当地拆迁政策确定。若交易尚未完成过户，原房主仍是法律认可的产权人，这种情况下补偿款原则上归原房主所有，但买方可以依据购房合同主张相关权益。需要特别注意的是，有些地区对于短期内过户的房屋拆迁补偿有特殊规定，可能存在补偿款分配比例的限制。建议查看购房合同中的违约条款和拆迁风险约定，必要时可通过协商或法律途径维护自身利益。拆迁补偿涉及评估测量、产权确认等复杂程序，最好提前向当地拆迁部门了解具体执行细则。- AI整理生成 - 收起