买的商铺不按时交房也不给返租，我该怎么办？

遇到商铺延期交房且未支付返租款的情况，建议从以下几个角度处理。核查购房合同和返租协议的具体条款，重点关注交房时间、违约责任和返租支付条件等约定内容。若开发商存在明显违约行为，可先通过书面函件催告其履行义务，并保留邮寄凭证作为证据。协商是解决纠纷的重要途径，可以主动联系开发商沟通解决方案，要求其明确交房时间和补偿措施。协商过程中注意留存录音、聊天记录等证据材料。若协商无果，可向当地住建部门投诉反映情况，政府部门通常会介入协调。对于返租问题，要特别注意返租协议的法律效力。若开发商已构成根本违约，可考虑通过法律途径主张解除合同或索赔。准备材料时需收集购房合同、付款凭证、催告文书等全套证据链。建议提前咨询专业法律人士，根据实际情况选择最有利的维权方案。- AI整理生成 - 收起