离婚后房产可以直接过户给子女吗？

离婚后房产过户给子女需要分情况处理。若房产属于夫妻共同财产，需双方协商一致并签署书面协议，明确将房产赠与子女。办理过户时需携带离婚协议、身份证明等材料到不动产登记中心办理手续，按规定缴纳契税等费用。若房产存在贷款未结清，需先还清贷款解除抵押才能过户。若房产登记在一方名下，但实际属于共同财产，另一方需配合办理过户手续。若双方对房产归属有争议，需通过协商或诉讼解决争议后才能处置房产。过户给子女通常采用赠与或买卖方式，两种方式税费计算不同。赠与需按评估价缴纳契税，未来子女出售时可能面临较高税费；买卖方式可按实际成交价缴税，但需符合当地限购政策。建议根据家庭实际情况选择合适方式，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起