买房签完合同想反悔，违约金怎么算？

违约金的具体计算方式通常由购房合同中的约定条款决定。一般来说，开发商提供的格式合同中会明确违约金比例，常见范围为总房款的5%-20%。如果合同没有明确约定，法院可能参照实际损失或银行同期贷款利率来裁定。需要注意的是，支付定金后违约，定金可能不予退还；若已支付首付款，除扣除定金外还需补足违约金差额。购房者反悔时，开发商通常会先协商解决。协商不成的情况下，双方可申请调解或诉讼。司法实践中，法院会综合考虑合同履行程度、违约方过错程度以及守约方实际损失等因素，违约金过高时可申请调减。建议购房者签约前务必仔细阅读合同条款，对违约金比例、免责情形等关键内容充分了解，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起