签了购房合同后还能退定金吗？

购房合同签订后能否退定金需要看具体情况。如果买方因个人原因反悔不想买房，通常定金是不能退还的，这是对卖方的一种保障。但如果是卖方违约，比如存在虚假宣传、隐瞒重要事实等情况，买方不仅可以要求退还定金，还可以要求双倍返还。在二手房交易中，如果因为卖方原因导致无法完成过户，比如房屋被查封或产权存在纠纷，买方有权要求退还定金。新房买卖中，如果开发商未取得预售许可证就收取定金，或者房屋存在重大质量问题，买方也可以主张退还。建议在支付定金前务必核实房屋状况和卖方资质，将重要条款写入认购协议。如果遇到纠纷，可以先与对方协商，协商不成可以通过调解或诉讼途径解决。要注意保留好付款凭证、聊天记录等证据材料。- AI整理生成 - 收起