商品房质量不达标能退房吗？

商品房质量不达标能否退房需要看具体情况。如果房屋存在主体结构质量问题或严重影响正常居住使用的缺陷，购房者有权要求退房。比如房屋地基下沉、承重墙开裂等重大安全隐患，或者漏水、漏电等问题长期无法修复，这些都属于可以主张退房的合理情形。购房者发现问题后应及时向开发商书面反馈，要求其出具质量检测报告。若开发商拒绝处理或维修后仍不达标，可委托第三方专业机构进行鉴定。需要注意的是，普通的质量瑕疵如墙面轻微裂缝、地砖空鼓等，通常不构成退房条件，开发商只需承担保修责任。退房流程上，建议先与开发商协商解决，协商不成可向住建部门投诉或通过司法途径维权。根据相关规定，退房时购房者有权要求返还已付房款及利息，开发商还需赔偿相关损失。整个过程要注意保留验房记录、沟通凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起