无证房拆迁能拿到补偿吗？怎么算？

无证房产在拆迁时能否获得补偿需要具体情况具体分析。房屋建造年代、当地政策、形成原因等因素都会影响补偿结果。如果是历史遗留的老旧房屋，通常可以参照有证房屋获得一定比例的补偿，但金额会低于正规产权房。若是近期新建的违建，按规定应当不予补偿。补偿计算方式各地差异较大，一般会考虑房屋结构、面积、用途等要素。部分地方会采用成本价补偿，也有地区按周边房价的一定比例折算。对于因特殊原因未能办证的房屋，权利人需要提供建房批准文件、缴费凭证等证明材料，通过相关部门认定后，可能参照合法建筑标准补偿。建议提前收集房屋建设时的审批材料、水电费缴纳记录等凭证。拆迁启动后要及时与征收部门沟通，了解当地具体的认定标准和补偿方案。若对补偿结果有异议，可依法提出复核申请。整个过程要注意保留相关书面材料，维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起