开发商违约退房要赔哪些钱？

开发商违约导致购房者退房时，通常涉及以下几类赔偿款项。购房者已支付的房款本金及利息需全额退还，若采用贷款购房，开发商还应赔偿已产生的贷款利息等资金成本。违约金一般按合同约定比例计算，若无明确约定，可参照相关规定主张合理赔偿。房屋差价损失是容易被忽视的部分，若房价上涨，开发商需补偿当前市场价与原购房价的差额。装修损失、搬迁费等实际支出也可主张赔偿，需保留相关票据作为凭证。部分情况下，购房者因退房产生的误工费、交通费等间接损失，也可能获得支持。维权成本如诉讼费、律师费等，若通过司法途径解决且胜诉，通常由违约方承担。需注意的是，赔偿项目需与违约行为有直接因果关系，且购房者需及时采取减损措施。建议与开发商协商不成时，通过专业渠道维护权益，避免超出诉讼时效。- AI整理生成 - 收起