租房合同的纠纷,6月7号签约并支付房东押一付三的费用,并且要求承租方支付全部中介费用

根据您描述的情况,结合《民法典》相关规定,我的专业分析如下:首先,房东提供的房屋存在严重质量问题(大量霉菌),已经影响到承租人的身体健康(导致就医),这属于房屋瑕疵履行。根据《民法典》第731条,出租人有义务保证租赁物符合约定的用途。霉菌问题显然影响了房屋的正常居住使用。关于违约责任:1. 您有权主张解除合同,且不应承担违约金。因为房屋质量问题在先,属于房东违约。2. 中介费问题:根据合同相对性原则,中介费应由委托方(即房东)承担,除非合同有特别约定。建议采取以下步骤:1. 立即固定证据:包括房屋现状照片、医疗诊断证明、与房东的沟通记录等。2. 可先向当地居委会或街道办申请调解。3. 若调解不成,可向法院起诉要求解除合同、返还全部押金和租金,并要求房东赔偿医疗费等损失。这类案件在司法实践中,法院通常会支持承租人的合理诉求。您的情况胜诉概率较大,建议尽快采取法律行动。需要进一步协助可以随时联系。 收起