离婚时房产怎么分？财产分配包含哪些内容？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。登记在一方名下的婚前个人房产原则上归个人所有，婚后共同还贷部分需对另一方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产平分。若父母出资购房，有明确赠与一方的书面约定可按约定处理，否则视为对夫妻双方的赠与。财产分配范围不限于房产，还包括存款、车辆、股票等婚后取得的共同财产，以及共同债务。双方可协商分割方案，协商不成由法院根据财产具体情况、照顾子女和女方权益的原则判决。需要注意的是，房产分割涉及产权变更需办理过户手续，按揭未还清的房产处理起来更为复杂。关于房产价值认定，双方可协商选择原购价或市场评估价。若一方要房产，通常需按市场价补偿另一方。实际操作中还需考虑装修投入、税费等细节问题。建议保留好购房合同、付款凭证等材料，这对厘清财产权属很有帮助。- AI整理生成 - 收起