业主怎么起诉开发商车位纠纷？

车位纠纷通常涉及产权归属或合同履行问题。业主准备起诉开发商时，要注意收集购房合同、车位销售协议、付款凭证等关键证据。如果开发商存在虚假宣传或违约行为，比如承诺的车位面积与实际不符，或者未按约定交付车位，这些都可以作为诉讼依据。向法院提起诉讼前，建议先通过书面形式与开发商协商，保留沟通记录。协商不成再走法律程序，这样能体现业主已尽合理努力。诉讼过程中，法院会重点审查车位产权证明文件，比如开发商是否具备销售资格，车位是否计入公摊面积等。根据相关规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位归属，应当通过合同明确约定。如果开发商将人防车位当作产权车位出售，这种行为可能被认定无效。业主胜诉后，可要求开发商退还费用并赔偿损失，但具体执行还要看开发商的实际偿付能力。- AI整理生成 - 收起