开发商违约不退款，我能要回购房款吗？

购房遇到开发商违约不退款的情况，购房者可以通过合法途径维护自身权益。关键在于确认开发商违约的具体事实，比如是否未按合同约定时间交房，或者存在其他违反合同条款的行为。如果确实存在违约，购房者有权要求解除合同并退还房款。实际操作中，建议先与开发商协商解决，保留好购房合同、付款凭证等相关证据。协商不成时，可以向当地住建部门投诉，或者通过法律途径解决。根据相关规定，开发商逾期交房超过合同约定期限，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。需要注意的是，不同地区的具体政策可能存在差异，处理此类纠纷时最好咨询专业人士。整个过程可能需要一定时间，购房者要有心理准备，保持耐心。- AI整理生成 - 收起