夫妻离婚时财产怎么分？民法典最新规定来了

夫妻离婚时的房产分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也属于共同财产，离婚时需协商补偿。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上应平均分割，但法院会优先考虑抚养子女一方或无过错方的权益。特殊情况下，如父母出资购房，若有明确约定为赠与子女个人，则按约定处理；若无约定，婚后父母出资一般视为对夫妻双方的赠与。处理这类问题时，建议双方先友好协商，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、婚姻存续时间、双方贡献度等因素综合判定。需要注意保留购房合同、付款凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起