物业开发商不给力，起诉流程怎么走？

关于开发商或物业服务不到位的问题，业主可以通过法律途径维护权益。准备阶段需要收集相关证据，比如物业服务合同、缴费凭证、现场照片视频等能证明服务质量问题的材料。证据齐备后，可向当地人民法院递交起诉状，明确诉讼请求和事实理由。诉讼过程中要注意，业主委员会可作为适格主体代表全体业主起诉。若是个别业主单独起诉，需要证明自身权益直接受到侵害。法院受理后通常会组织调解，调解不成则进入审判程序。整个流程可能需要3-6个月时间，建议提前做好证据保全工作。对于开发商遗留的房屋质量问题，要注意区分保修期内外不同处理方式。保修期内开发商负有无偿修复责任，超过保修期则需动用住宅专项维修资金。无论哪种情况，留存好报修记录和沟通凭证都至关重要。- AI整理生成 - 收起