离婚后房产归谁？房贷该由谁来还？

离婚时房产归属和房贷偿还问题需要结合实际情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；若是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。若婚前首付婚后共同还贷，房产可能归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。 房贷偿还责任与房产归属挂钩。房产判给一方后，剩余房贷一般由该方承担。若双方协商共同偿还，需明确约定并告知银行变更还款人，否则原合同约定的还款人仍需承担法律责任。若房产出售，需先结清房贷才能过户。 涉及财产分割时，建议双方协商为主，协商不成可参考相关规定或通过调解、诉讼解决。处理过程中需保留购房合同、还款记录等凭证，以便厘清权益。- AI整理生成 - 收起