租客拖欠房租，法院一般会怎么判决？

拖欠房租属于常见的租赁纠纷，法院处理时会综合考虑多方面因素。如果租客确实存在无正当理由拖欠租金的情况，房东需提供租赁合同、催缴记录等证据，法院通常会判决租客限期支付欠款及违约金。若租客逾期仍不履行，房东可申请强制执行。值得注意的是，如果租客因失业、重病等特殊原因暂时无力支付，法院可能酌情延长履行期限或调解分期付款。建议房东在签约时明确违约责任条款，租金拖欠超1个月就应及时书面催告，保留微信、短信等沟通记录。对于长期恶意欠租的租客，房东在诉讼同时可依法要求其搬离房屋。- AI整理生成 - 收起