商品房收房后还能退房吗？

商品房收房后能否退房需要看具体情况。如果开发商存在重大违约行为，比如房屋主体结构质量不合格、擅自变更规划导致严重影响居住使用等，购房者有权要求退房。这种情况需要提供专业机构的检测报告作为依据。若因购房者个人原因想退房，需与开发商协商解决。开发商同意解除合同的情况下，通常需要承担违约责任，包括支付违约金、赔偿开发商损失等。如果开发商不同意退房，通过司法途径解决的成功率较低，除非能证明合同存在重大瑕疵。收房后发现的一般质量问题，比如墙面空鼓、门窗密封不严等，通常不能成为退房理由。这类问题应由开发商负责维修整改，购房者可以要求开发商限期修复。建议收房时仔细验房，发现问题及时记录并要求开发商出具书面整改承诺。退房涉及复杂的法律程序和事实认定，建议保存好购房合同、付款凭证、验房记录等全部资料。实际操作中，退房可能面临周期长、成本高等问题，需要谨慎考虑。- AI整理生成 - 收起