房子被拍卖后还要还抵押贷款吗？

房子被拍卖后是否需要继续偿还抵押贷款，主要取决于拍卖所得款项是否足够覆盖剩余贷款。如果拍卖价格高于剩余贷款本息及相关费用，银行会优先扣除这些款项，剩余部分会返还给房主。这种情况下房主就不需要再还款了。若拍卖所得不足以偿还全部贷款，差额部分仍属于房主的债务。银行有权要求房主继续偿还这部分欠款。现实中很多法拍房价格低于市场价，容易出现资不抵债的情况。房主需要特别注意，不要以为房子被拍卖就万事大吉。建议面临房产拍卖的业主提前了解房屋市场价值，与银行保持沟通。有些银行在特定情况下可能愿意协商债务重组方案。拍卖过程中产生的评估费、执行费等额外费用也需要房主承担，这些都会影响最终还款金额。- AI整理生成 - 收起