开发商把公租房当商品房卖，我能退房吗？

遇到开发商将公租房冒充商品房销售的情况，购房者有权要求退房。这种情况属于典型的销售欺诈，开发商故意隐瞒房屋真实性质，违反了市场交易的基本原则。购房者可以主张合同无效或撤销合同，要求开发商退还全部购房款及相应利息损失。从操作层面看，购房者需要收集相关证据材料，包括购房合同、付款凭证、开发商宣传资料等。特别要注意保存能证明开发商承诺房屋为商品房的证据，比如销售时的宣传册、广告、聊天记录等。这些材料将成为维权的重要依据。根据相关规定，保障性住房不得擅自转为商品房销售。若查实开发商存在违规操作，不仅需要承担民事责任，还可能面临行政处罚。建议购房者先与开发商协商解决，协商不成可向住房保障部门投诉或通过司法途径维权。要注意的是，这类案件通常涉及人数较多，可以考虑与其他购房者共同维权。- AI整理生成 - 收起