租客拖欠房租，违约金怎么算？

违约金的具体计算方式通常要看租赁合同中的约定。一般情况下，合同会明确规定拖欠房租的违约金比例，常见的是每日按拖欠金额的千分之三至千分之五计算。如果合同没有明确约定，可以参照相关规定处理，通常不会超过银行同期贷款利率的四倍。在实际操作中，建议房东先与租客协商解决，给予合理宽限期。若协商不成，房东有权要求租客支付违约金并补交房租。如果租客长期拖欠，房东还可以按照合同约定解除租赁关系。需要注意的是，违约金数额不宜过高，否则可能被认定为无效条款。为避免纠纷，签订合同时务必明确违约金计算标准、支付时限等条款。遇到争议时，可向当地调解组织申请调解，或通过法律途径维护自身权益。保留好租金支付记录、催缴通知等证据也很重要。- AI整理生成 - 收起