不收房算违约吗？能要求退房吗？

是否构成违约要看具体合同约定和实际情况。如果开发商交付的房屋存在严重质量问题或不符合合同约定的交付标准，购房者有权拒绝收房，这不属于违约行为。相反，若购房者无正当理由拒绝收房，则可能构成违约。关于退房问题，如果开发商存在重大违约行为，比如房屋主体结构质量不合格、逾期交房超过合理期限等情况，购房者可以依法要求退房。但如果是购房者单方面反悔，通常需要承担违约责任，除非合同中有特殊约定。建议购房者在收房时仔细验房，发现问题及时书面告知开发商并要求整改。若涉及退房诉求，最好先与开发商协商，协商不成再通过其他合法途径解决。整个过程要注意保留相关证据，包括书面通知、现场照片等。- AI整理生成 - 收起