买二手房遇到拆迁能拿到补偿吗？

购买二手房遇到拆迁能否获得补偿，关键要看产权转移和拆迁公告的时间节点。如果房屋在交易完成并办理过户后，才发布拆迁公告，新产权人有权获得相应补偿。补偿范围通常包括房屋价值补偿、搬迁费用等，具体标准由当地政策确定。需要注意的是，若拆迁公告在交易前已发布，原房主可能隐瞒了这一信息。这种情况下，买方可依据相关规定主张撤销合同或索赔。建议在购房前查询当地规划部门的公开信息，并向街道办、居委会了解片区动向。签订购房合同时，可在补充条款中约定"如遇拆迁，补偿款归属"等事项，规避后续纠纷。二手房拆迁补偿与新房政策基本一致，不会因为是二手交易而区别对待。遇到复杂情况时，保存好产权证明、交易凭证等材料很关键。- AI整理生成 - 收起