地下室漏水开发商拖着不修怎么办

遇到地下室漏水问题开发商拖延维修的情况，业主可以采取多管齐下的方式维护权益。房屋在保修期内出现质量问题，开发商有义务免费维修，这是购房合同中的基本条款。建议业主先通过书面形式向物业和开发商提交维修申请，保留好邮寄凭证或送达回执，这是后续维权的重要证据。若开发商仍消极应对，可向当地住建部门投诉，相关部门会督促开发商履行责任。同时要注意做好漏水现场的拍照录像，记录每次沟通的时间、内容和对方答复，这些材料在诉讼阶段都能发挥作用。对于严重影响居住的情况，业主有权要求开发商承担维修期间的合理安置费用。走法律途径是最后的保障手段，但诉讼周期较长，建议同步尝试其他解决渠道。有些地区设有房地产纠纷调解委员会，这类机构处理效率较高。要注意的是，维权过程中保持理性沟通，避免过激行为反而使自己陷入被动。房屋质量问题通常涉及多个责任主体，必要时可咨询专业人士厘清各方权责。- AI整理生成 - 收起