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在业主反对动用维修基金而物业关停电梯的情况下，梯控系统的安装若未经业主大会或业委会同意，则属违法行为。物业无权强制启用梯控系统限制业主使用电梯。根据民法典规定，公共服务设施属业主共有，物业应通过合法途径解决物业费纠纷，而非擅自采取限制措施。物业应尊重业主权益，遵循法律法规进行管理和服务。业主面对此类情况，可通过投诉或成立业委会等合法途径维权，确保自身权益不受侵害。- AI整理生成 -
2025-06-21 05:01
来自北京市
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物业加装梯控系统限制业主使用电梯的行为缺乏法律依据。根据相关规定，电梯作为小区共有设施，所有权归全体业主共同所有，物业无权单方面限制业主使用权。即使存在物业费拖欠问题，物业也应通过协商、催缴或法律途径解决，而非采取强制停梯等不当手段。 维修基金的动用需经业主共同决定，物业不得擅自做主。若业主对维修基金使用存在异议，物业应依法召开业主大会表决，而非以关停电梯施压。目前多地住建部门已明确叫停“梯控催 展开
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