物业费应该收公摊面积的费用,不应该收取房内的整个房子面积费用

关于物业费收费面积的问题,我理解您的疑问。根据《物业管理条例》及相关规定,物业费确实是以建筑面积为计算基础的,包括套内面积和公摊面积。从法律角度来看,这种收费方式是有依据的。因为物业服务的范围不仅包括公共区域(如电梯、楼道、绿化等),还包括对整栋建筑物的维护管理。即便您房屋内部的一些服务可能不需要物业提供,但建筑整体的维护成本是需要分摊的。实际操作中,物业费的计算通常有两种方式:1. 按建筑面积(含公摊)计算2. 按套内面积加公摊面积分别计算目前大多数小区采用第一种方式,因为操作简便。如果您对收费方式有异议,建议:1. 先查看购房合同和物业服务合同中的具体约定2. 了解当地物价部门对物业费计费方式的具体规定3. 可以联合其他业主与物业协商,看能否调整计费方式如果确实认为收费不合理,可以向当地房管部门或物价部门投诉。但要注意,单纯以不想支付套内面积费用为由拒交物业费,可能会面临被起诉的风险。建议先收集相关证据,再采取合法途径维权。 收起