开发商跑路了，我买的使用权公寓该怎么办？

遇到开发商跑路导致使用权公寓无法交付的情况，购房者需要从多个角度维护自身权益。建议立即收集购房合同、付款凭证等关键证据，这些材料是后续维权的基础。对于已经网签备案的公寓，可向当地住建部门反映情况，相关部门通常会介入协调处理。若开发商资金链断裂但仍有资产，可通过法律途径主张继续履行合同或解除合同并索赔。部分城市对这类问题设有专项资金监管账户，购房者可以申请优先受偿。对于未办理产权登记的项目，要特别注意保留开发商违约证据，以便在破产清算时争取债权。从风险防范角度看，购买使用权公寓需格外谨慎，这类物业本身产权不完整，市场流通性较差。建议购房时选择资金实力强的开发商，并确认项目五证是否齐全。已经陷入纠纷的业主可考虑联合其他购房者共同维权，这样能降低单个家庭的维权成本。- AI整理生成 - 收起