法院协议离婚时房产怎么分割？

夫妻协议离婚时房产分割主要看产权登记情况和双方协商结果。若房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下都属于夫妻共同财产，原则上应平均分割。如果一方能证明购房资金全部来源于个人婚前财产，需要提供完整的资金来源证明，这种情况可能认定为个人财产。对于登记在一方名下的房产，若另一方主张权利，需提供共同还贷或出资装修等证据。有贷款未结清的房产，双方可协商由一方继续还贷并拥有产权，同时给予另一方相应补偿。协商不成的，法院通常会判决由登记方继续还贷，并对共同还贷部分及增值部分进行分割。父母出资购房的情况需要特别注意，若父母明确表示赠与一方，该房产属于个人财产；若没有明确表示，婚后父母出资一般视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议签订书面协议明确房产归属，避免日后纠纷。房产分割涉及诸多细节，建议提前做好房产价值评估和贷款情况梳理。- AI整理生成 - 收起