离婚时宅基地上建的房子怎么分割？

宅基地属于集体所有，个人只有使用权。离婚时宅基地上的房屋分割需要区分不同情况。如果房屋属于夫妻共同财产，双方可以协商分割方案，比如一方获得房屋所有权并给予另一方补偿，或者将房屋出售后分割价款。协商不成时，法院会根据房屋出资情况、实际居住需求等因素判决。需要注意的是，宅基地使用权通常只能由本集体经济组织成员享有。如果非本村户籍的一方获得房屋所有权，可能面临无法办理过户手续的困境。这种情况下，可以考虑由本村户籍的一方获得房屋，给予另一方经济补偿。房屋分割还要考虑子女抚养等因素。法院在判决时会优先保障未成年子女的居住权益。如果房屋是婚前一方建造的，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷或装修增值部分，另一方可以主张相应补偿。- AI整理生成 - 收起