夫妻离婚后，有房贷的房子该怎么处理？

离婚后处理有房贷的房产需要综合考虑产权归属和还贷责任。房产登记在谁名下很重要，如果是夫妻共同登记，一般需要协商由一方获得产权并承担剩余贷款，同时给另一方相应补偿。若登记在一方名下，但婚后共同还贷，获得产权的一方需补偿对方还贷部分及增值部分。实际操作中，双方可先协商处理方案。协商不成可向法院起诉，法院通常会根据还贷情况、子女抚养权、双方经济能力等因素判决。需要注意，即使离婚协议约定了房贷由一方承担，若该方后续断供，银行仍可能追究另一方的连带责任。建议在离婚协议中明确约定房产过户时间、贷款偿还方式、补偿款支付期限等细节，并尽快办理产权变更手续。若涉及公积金贷款，还需注意各地对公积金还贷的特殊规定。处理这类问题时，保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等材料很有必要。- AI整理生成 - 收起