开发商一房两卖跑路，业主该怎么维权？

遇到开发商一房两卖且跑路的情况，业主需要冷静采取行动。建议立即收集购房合同、付款凭证、房屋备案信息等关键证据，这些材料是维权的基础。可以尝试联系其他受害业主共同维权，集体行动往往比个人更有力量。向当地住建部门投诉是重要途径，相关部门有权对开发商违规行为进行调查处理。若开发商涉嫌合同诈骗，可向公安机关报案。同时要注意，房屋已网签备案的业主权利优先于未备案的购房者，这是判断房屋归属的重要依据。通过司法途径解决时，可主张解除合同、返还购房款及赔偿损失。如果开发商已无力偿还，可申请财产保全。需要提醒的是，维权过程可能较为漫长，要做好心理准备。平时购房时就要注意查验开发商资质，选择五证齐全的楼盘，付款后及时办理网签备案，这些预防措施能有效降低风险。- AI整理生成 - 收起