离婚时妻子不还房贷，房产怎么分割？

离婚时房产分割需要结合购房时间、出资情况、还贷记录等多方面因素综合判断。若房产是婚后购买，即便登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。房贷未还清部分属于共同债务，双方都有偿还义务。如果妻子拒绝偿还房贷，另一方在分割房产时可主张扣除其应承担的债务份额。实际操作中，法院可能采取三种处理方式：一是将房产判归一方所有，由获得房产方承担剩余贷款并向另一方支付折价款；二是双方协商变卖房产，用售房款清偿贷款后分配剩余款项；三是在特殊情况下暂不分割产权，待贷款还清后再行处理。需要注意的是，银行按揭合同具有相对性，即使离婚协议约定了还贷责任，若一方违约不还贷，银行仍有权向合同签约方追偿。建议保留好购房合同、还款凭证等证据，通过协商或诉讼途径解决争议。- AI整理生成 - 收起