遇到开发商跑路，业主该怎么维权？

遇到开发商跑路的情况确实让人焦虑，但业主可以通过合法途径维护自身权益。建议尽快与其他业主建立联系，形成集体维权力量，共同收集购房合同、付款凭证、开发商违约证据等材料。向当地住房城乡建设部门投诉是最直接的行政救济手段，相关部门有权对开发商采取约谈、列入失信名单等措施。如果开发商尚未完成破产清算，业主可联合向法院提起民事诉讼，要求继续履行合同或解除合同并赔偿损失。根据相关规定，购房者债权在破产清偿顺序中具有优先性，但要注意及时申报债权。对于已办理预告登记或网签备案的房屋，物权效力更能得到保障。实践中也要注意维权策略，避免采取过激行为。可以咨询专业机构了解开发商资产状况，判断追偿可能性。若项目存在"烂尾"可能，可推动政府引入第三方企业接盘续建，这类案例在各地都有成功先例。保持理性维权态度，通过合法程序才能更好地解决问题。- AI整理生成 - 收起