开发商逾期5年不交房，业主该怎么办？

遇到开发商长期逾期交房的情况，业主需要保持冷静并采取合理维权措施。建议立即与其他业主建立联系，形成集体维权力量，共同收集购房合同、付款凭证等关键证据。根据相关规定，开发商逾期交房需承担违约责任，业主可要求其按合同约定支付违约金。若协商无果，可向当地住建部门投诉反映情况，相关部门会介入调查开发商的履约能力。对于确实存在资金链问题的项目，有些城市会启动政府监管机制，推动项目复工建设。业主也可依法向人民法院提起诉讼，要求解除合同或强制履行交房义务，但需注意诉讼时效问题。在维权过程中要特别注意，不要采取过激行为影响社会秩序。可以聘请专业律师协助，重点关注开发商资产状况，防止其转移财产。若项目已确定烂尾，要尽快通过法律途径主张优先受偿权，最大限度保障自身权益。- AI整理生成 - 收起