离婚时如何证明房产属于负债？

离婚时证明房产属于负债需要从购房资金来源和产权登记两方面入手。若房产是通过贷款购买且尚未还清，可以提供银行借款合同、还款流水等材料，这些能直接证明存在债务。如果购房款部分来源于向亲友借款，需提供借条、转账记录等债权凭证，同时最好有第三方证人佐证。需要注意的是，婚后共同还贷部分产生的房产增值，通常会被视为夫妻共同财产。产权登记情况也很关键，如果房产登记在一方名下但实际是共同负债，另一方需要举证证明参与还贷的事实。比如提供共同还款的银行流水、物业费缴纳记录等。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，非登记方要重点收集婚后共同还贷的证据。在司法实践中，法院会综合审查购房合同签订时间、首付款支付情况、贷款偿还记录等证据链。建议提前整理好所有相关票据和凭证，必要时可通过专业机构对还贷情况进行审计。- AI整理生成 - 收起