签商品房买卖合同需要准备哪些证据材料？

签订商品房买卖合同时需要准备以下几类材料。购房者身份证原件及复印件是必备的，若委托他人代办还需提供公证过的授权委托书。已婚人士要准备结婚证，涉及共同财产的需要配偶到场签字。开发商方面应提供商品房预售许可证或现售备案证明，这是判断项目是否合规的关键材料。付款环节要准备好首付款凭证，按揭购房的还需提供银行出具的贷款承诺函。特别提醒要核对开发商提供的购房合同示范文本，重点查看房屋面积、价格、交付标准等核心条款是否与约定一致。所有材料建议保留复印件并加盖开发商公章，付款时务必要求出具正规发票。签订补充协议时要格外谨慎，避免出现霸王条款。- AI整理生成 - 收起