开发商一房二卖还跑路，购房者该怎么维权？

遇到开发商一房二卖且跑路的情况，购房者需要保持冷静并采取合理措施维护自身权益。这种情况下，购房合同的法律效力是关键，建议尽快收集购房合同、付款凭证、开发商宣传资料等证据材料。如果能联系到其他受害购房者，可以考虑集体维权以增强举证力度。购房者可以向当地住房城乡建设部门投诉举报开发商的违规行为，相关部门会介入调查并可能对开发商采取行政处罚措施。同时，向公安机关报案也是重要途径，如果开发商存在合同诈骗等违法犯罪行为，公安机关立案侦查后可能帮助追回损失。通过司法途径解决时，购房者可以主张继续履行合同或要求解除合同并索赔。法院会根据合同签订时间、付款情况、备案登记等因素判定房屋归属。若开发商已无力履约，购房者债权可参与破产财产分配，但要注意及时申报债权。这类纠纷处理周期较长，建议咨询专业法律人士制定具体方案，同时多关注政府部门对问题楼盘的处理进展。- AI整理生成 - 收起