选好房子想退房，要付违约金吗？

是否支付违约金要看具体情况。如果购房合同中有明确约定退房条款，通常需要按照合同执行。开发商存在违约行为比如逾期交房、房屋质量不达标等，购房者有权解除合同且无需支付违约金。如果是购房者单方面无理由退房，开发商有权要求支付违约金，具体比例一般为总房款的5%-20%，需以合同约定为准。签订认购书后反悔，定金可能无法退还。若已签正式合同但未完成网签备案，退房相对容易些，违约金比例会低一些。建议退房前先与开发商协商，部分开发商会酌情减免违约金。走法律程序的话，法院会根据合同履行情况、过错程度等因素综合判定违约金数额。购房是重大决策，签约前务必仔细阅读合同条款，特别关注解除合同和违约责任的约定。遇到霸王条款可向住建部门投诉，必要时通过法律途径维护权益。- AI整理生成 - 收起