出租房高空坠物砸伤人，责任该由谁承担？

高空坠物伤人事件中责任划分需结合具体情况判断。若坠物属于房屋固有部分（如外墙瓷砖、窗户玻璃），通常由房东承担修缮不善的责任。房东有义务确保出租房屋符合安全标准，未及时排除隐患导致事故，需承担主要赔偿责任。若坠物源于租客安装的设施（如空调外机、花盆）或使用不当，则由租客负责。能证明自身无过错的，可减轻责任。若物业公司对公共区域管理失职，比如未及时清理屋顶杂物，也可能承担连带责任。建议事故发生后立即报警并固定证据，通过协商或司法途径解决赔偿问题。日常租赁中，双方应明确约定维护责任，定期检查房屋安全隐患。- AI整理生成 - 收起