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张波 新房置业顾问请拨打电话15102712182电话联系
,开发商一般收到预售款后不是存在银行里生息返租,而是借鸡生蛋,继续开发周转。一旦其中任何一个环节出状况,不仅返租无法兑现,整个项目的资金链也将出现问题。对于进行售后返租的经营管理公司来说,一方面要负担开发商的整体包租租金,另一方面还要支付给小业主返租回报,资金压力巨大,如果商铺未能按期出售或者后续运营跟不上,很容易出现崩盘。而对于小业主来说,商场能够持续运营并做旺人气,实现商业物业升值,否则即便顺 展开
你说的售后返租,借鉴专家的观点,用一句话概括叫做“羊毛出在羊身上”。商家提前得到了这笔钱,然后再逐年返还给小业主,之后即可全身而退。不过,开发商一般收到预售款后不是存在银行里生息返租,而是借鸡生蛋,继续开发周转。一旦其中任何一个环节出状况,不仅返租无法兑现,整个项目的资金链也将出现问题。对于进行售后返租的经营管理公司来说,一方面要负担开发商的整体包租租金,另一方面还要支付给小业主返租回报,资金压力 展开
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