开发商换了怎么打官司维权？

遇到开发商更换的情况，业主维权需要把握几个关键点。开发商变更属于公司主体变更，原签订的购房合同依然有效，新开发商需继续履行合同义务。若出现交房延期、质量不达标等问题，业主可先通过书面函件要求整改，同时注意收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料。协商不成的情况下，建议向当地住建部门投诉反映情况，相关部门会介入协调。若协调无果，可通过司法途径解决。诉讼前需明确诉讼请求，比如要求继续履行合同、赔偿损失等，注意诉讼时效一般为三年。对于已办理预告登记或网签备案的房屋，其物权期待权受法律保护，业主权益更有保障。如果项目出现烂尾风险，可联合其他业主共同维权，必要时申请财产保全。整个过程建议咨询专业法律人士，确保维权程序规范有效。- AI整理生成 - 收起