开发商延期交房，起诉要准备哪些材料？

遇到开发商延期交房的情况，准备诉讼材料时要注重证据的完整性和有效性。购房合同是最核心的材料，需提供原件或经公证的复印件，合同中关于交房时间、违约责任的条款要重点标注。支付房款的凭证也不能少，包括首付款、贷款发放记录等银行流水单据。开发商发出的延期通知、沟通记录要保存好，微信、短信、邮件等电子证据需做好公证保全。房屋竣工验收备案表是关键证据，可向住建部门申请调取。若开发商未完成验收手续，可委托专业机构出具房屋未达交付条件的鉴定报告。准备材料时建议制作证据清单，按时间顺序梳理违约事实，计算延期天数和违约金数额。考虑到诉讼专业性较强，可咨询专业人士协助整理材料，确保主张金额符合相关规定和合同约定。- AI整理生成 - 收起